2060 Route Président-Kennedy · Saint-Isidore
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 94 m² · constr. 1985 · terrain 1 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 251 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615806889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
26063615806889400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
309 147 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 36 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2108, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 527 $/m²) 87,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 112 $ Poids 17 % |
| 2 | 958, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 469 000 $ (5 131 $/m²) 91,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 434 685 $ Poids 13 % |
| 3 | 141, route Coulombe, Saint-Isidore 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 378 457 $ Poids 6 % |
| 4 | 101, rue du Parc, Saint-Isidore 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −16 626 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 486 807 $ Poids 6 % |
| 5 | 144, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2024-12-23 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 575 $/m²) 88,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 869 $ Poids 5 % |
| 6 | 114, Route Coulombe, Saint-Isidore 2024-05-14 · 2.6 km · Vendu 244 500 $ (2 181 $/m²) 112,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 419 $ · Ajust. superficie −19 739 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 294 630 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.