2062 Route Président-Kennedy · Saint-Isidore
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 137,4 m² · constr. 2011 · terrain 2 240,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 240,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 279 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615817102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
294470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
26063615817102500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
309 900 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 71 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-05-02 · 186 m · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1879 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +23 748 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 713 578 $ Poids 58 % |
| 2 | 2009, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 245 $ Poids 16 % |
| 3 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 618 $ Poids 12 % |
| 4 | 2146, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 192 500 $ (1 444 $/m²) 133,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 231 564 $ Poids 11 % |
| 5 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 057 $ Poids 7 % |
| 6 | 102, rue Roy, Saint-Isidore 2024-07-29 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 019 $/m²) 136,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 971 $ Poids 2 % |
| 7 | 117, rue du Parc, Saint-Isidore 2024-10-16 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 140 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +23 238 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 524 410 $ Poids 2 % |
| 8 | 107, Rue du Parc, Saint-Isidore 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 183 013 $ (1 465 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 997 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge +18 301 $ | 244 469 $ Poids 2 % |
| 9 | 114, Route Coulombe, Saint-Isidore 2024-05-14 · 2.6 km · Vendu 244 500 $ (2 181 $/m²) 112,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 419 $ · Ajust. superficie +27 591 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 341 959 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.