2064 Route Président-Kennedy · Saint-Isidore
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 1 889 $/m² · 173,8 m² · constr. 1859 · terrain 4 315,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 315,4 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 232 800 $ +2.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615818777100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1859
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
26063615818777100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
302 068 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 28 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-05-02 · 99 m · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1879 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +106 866 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 680 697 $ Poids 20 % |
| 2 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 176 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 424 176 $ Poids 8 % |
| 3 | 2146, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 192 500 $ (1 444 $/m²) 133,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +29 243 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 220 309 $ Poids 6 % |
| 4 | 2009, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +30 803 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 249 829 $ Poids 6 % |
| 5 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 224 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 325 724 $ Poids 3 % |
| 6 | 102, rue Roy, Saint-Isidore 2024-07-29 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 019 $/m²) 136,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +37 959 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 330 718 $ Poids 1 % |
| 7 | 2149, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 108 862 $ (473 $/m²) 230,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 222 $ · Ajust. superficie −13 336 $ · Ajust. âge −10 886 $ | 104 862 $ Poids 1 % |
| 8 | 117, rue du Parc, Saint-Isidore 2024-10-16 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 140 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +80 392 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 504 564 $ Poids 1 % |
| 9 | 107, Rue du Parc, Saint-Isidore 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 183 013 $ (1 465 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 997 $ · Ajust. superficie +35 826 $ · Ajust. âge −18 301 $ | 234 534 $ Poids 1 % |
| 10 | 114, Route Coulombe, Saint-Isidore 2024-05-14 · 2.5 km · Vendu 244 500 $ (2 181 $/m²) 112,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 419 $ · Ajust. superficie +61 125 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 326 594 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.