2066 Route Président-Kennedy · Saint-Isidore
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 127,1 m² · constr. 1859 · terrain 2 727,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 727,5 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 137 700 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615910980300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1859
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
26063615910980300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
309 900 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 28 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-05-02 · 147 m · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1879 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 574 059 $ Poids 64 % |
| 2 | 2146, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 192 500 $ (1 444 $/m²) 133,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 186 589 $ Poids 18 % |
| 3 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 972 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 358 028 $ Poids 13 % |
| 4 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 270 983 $ Poids 10 % |
| 5 | 2009, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 209 308 $ Poids 8 % |
| 6 | 117, rue du Parc, Saint-Isidore 2024-10-16 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 140 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 431 238 $ Poids 4 % |
| 7 | 107, Rue du Parc, Saint-Isidore 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 183 013 $ (1 465 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 997 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge −18 301 $ | 200 320 $ Poids 3 % |
| 8 | 114, Route Coulombe, Saint-Isidore 2024-05-14 · 2.4 km · Vendu 244 500 $ (2 181 $/m²) 112,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 419 $ · Ajust. superficie +16 358 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 281 827 $ Poids 2 % |
| 9 | 2168, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-03-01 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 354 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +27 065 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 312 575 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.