2073 Route Président-Kennedy · Saint-Isidore
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 147,2 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 211 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615912945800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
26063615912945800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
309 900 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 36 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-05-02 · 365 m · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1879 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +46 126 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 735 956 $ Poids 45 % |
| 2 | 2146, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 192 500 $ (1 444 $/m²) 133,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 201 103 $ Poids 24 % |
| 3 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 499 $ Poids 21 % |
| 4 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 309 794 $ Poids 11 % |
| 5 | 117, rue du Parc, Saint-Isidore 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 140 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +38 626 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 462 798 $ Poids 4 % |
| 6 | 107, Rue du Parc, Saint-Isidore 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 183 013 $ (1 465 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 997 $ · Ajust. superficie +16 338 $ · Ajust. âge −18 301 $ | 215 046 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.