2079 Route Président-Kennedy · Saint-Isidore
Valeur estimée
488 600 $
Autre · 3 255 $/m² · 150,1 m² · constr. 1987 · terrain 4 461 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 461 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 365 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615924806400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
26063615924806400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
309 900 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 61 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-05-02 · 605 m · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1879 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +52 748 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 742 578 $ Poids 37 % |
| 2 | 2146, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 192 500 $ (1 444 $/m²) 133,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge −4 812 $ | 217 634 $ Poids 31 % |
| 3 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 606 $ Poids 24 % |
| 4 | 2050 - 2052, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 033 $/m²) 159,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 388 029 $ Poids 19 % |
| 5 | 117, rue du Parc, Saint-Isidore 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 140 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +43 179 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 517 401 $ Poids 4 % |
| 6 | 107, Rue du Parc, Saint-Isidore 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 183 013 $ (1 465 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 997 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 472 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.