2072 Route Président-Kennedy · Saint-Isidore
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 134,4 m² · constr. 1900 · terrain 7 487,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 487,1 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 194 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615932152300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
26063615932152300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
309 900 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 49 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-05-02 · 390 m · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1879 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 706 728 $ Poids 57 % |
| 2 | 2146, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 192 500 $ (1 444 $/m²) 133,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 191 860 $ Poids 27 % |
| 3 | 2108, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 527 $/m²) 87,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 434 855 $ Poids 6 % |
| 4 | 2009, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 218 042 $ Poids 5 % |
| 5 | 958, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 469 000 $ (5 131 $/m²) 91,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +110 323 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 538 337 $ Poids 5 % |
| 6 | 141, route Coulombe, Saint-Isidore 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +80 526 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 404 464 $ Poids 2 % |
| 7 | 2168, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-03-01 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 354 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +35 656 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 321 166 $ Poids 2 % |
| 8 | 628, rue des Moissons, Saint-Isidore 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (3 670 $/m²) 83,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 374 043 $ Poids 1 % |
| 9 | 632, Rue des Moissons, Saint-Isidore 2024-05-24 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 676 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 293 867 $ Poids 0 % |
| 10 | 634, Rue des Moissons, Saint-Isidore 2024-03-01 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 041 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 353 837 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.