166 Route Coulombe · Saint-Isidore
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 102,8 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 215 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616014507300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
26063616014507300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
309 900 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 37 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-19 · 648 m · Vendu 469 000 $ (5 131 $/m²) 91,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +29 248 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 457 262 $ Poids 67 % |
| 2 | 2108, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-07-15 · 204 m · Vendu 310 000 $ (3 527 $/m²) 87,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +26 274 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 630 $ Poids 51 % |
| 3 | 141, route Coulombe, Saint-Isidore 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +21 623 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 382 961 $ Poids 35 % |
| 4 | 101, rue du Parc, Saint-Isidore 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 490 565 $ Poids 34 % |
| 5 | 2191, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −33 325 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 391 039 $ Poids 31 % |
| 6 | 628, rue des Moissons, Saint-Isidore 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 670 $/m²) 83,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +36 152 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 333 945 $ Poids 21 % |
| 7 | 602, rue des Moissons, Saint-Isidore 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 768 $/m²) 88,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 355 352 $ Poids 17 % |
| 8 | 2168, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-03-01 · 851 m · Vendu 245 000 $ (2 354 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 306 030 $ Poids 15 % |
| 9 | 144, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 575 $/m²) 88,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 191 798 $ Poids 13 % |
| 10 | 117, rue du Parc, Saint-Isidore 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 140 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −31 089 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 425 808 $ Poids 9 % |
| 11 | 114, Route Coulombe, Saint-Isidore 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 244 500 $ (2 181 $/m²) 112,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 419 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 304 226 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.