168 Route Coulombe · Saint-Isidore
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 91,8 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 191 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616014796400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
26063616014796400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
309 900 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 30 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-19 · 678 m · Vendu 469 000 $ (5 131 $/m²) 91,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 429 040 $ Poids 81 % |
| 2 | 2108, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-07-15 · 173 m · Vendu 310 000 $ (3 527 $/m²) 87,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 232 $ Poids 70 % |
| 3 | 141, route Coulombe, Saint-Isidore 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 350 557 $ Poids 42 % |
| 4 | 628, rue des Moissons, Saint-Isidore 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 670 $/m²) 83,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +15 966 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 313 759 $ Poids 32 % |
| 5 | 101, rue du Parc, Saint-Isidore 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −21 502 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 450 430 $ Poids 28 % |
| 6 | 2168, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-03-01 · 843 m · Vendu 245 000 $ (2 354 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 284 511 $ Poids 11 % |
| 7 | 632, Rue des Moissons, Saint-Isidore 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 676 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 251 714 $ Poids 9 % |
| 8 | 634, Rue des Moissons, Saint-Isidore 2024-03-01 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 041 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 305 935 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.