165 Route Coulombe · Saint-Isidore
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 113,2 m² · constr. 1979 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 224 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616015313100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
26063616015313100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
310 900 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 39 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2191, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 411 189 $ Poids 49 % |
| 2 | 2146, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-11-21 · 384 m · Vendu 192 500 $ (1 444 $/m²) 133,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 183 290 $ Poids 49 % |
| 3 | 958, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-19 · 608 m · Vendu 469 000 $ (5 131 $/m²) 91,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +55 931 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 483 945 $ Poids 46 % |
| 4 | 101, rue du Parc, Saint-Isidore 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +25 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 869 $ Poids 30 % |
| 5 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 810 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 315 690 $ Poids 27 % |
| 6 | 141, route Coulombe, Saint-Isidore 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +41 009 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 404 047 $ Poids 24 % |
| 7 | 2065, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1879 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −31 512 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 658 319 $ Poids 16 % |
| 8 | 117, rue du Parc, Saint-Isidore 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 140 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −14 759 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 444 063 $ Poids 15 % |
| 9 | 2168, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-03-01 · 813 m · Vendu 245 000 $ (2 354 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 319 493 $ Poids 14 % |
| 10 | 114, Route Coulombe, Saint-Isidore 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 244 500 $ (2 181 $/m²) 112,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 419 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 315 568 $ Poids 11 % |
| 11 | 107, Rue du Parc, Saint-Isidore 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 183 013 $ (1 465 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 997 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge −7 321 $ | 201 117 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.