171 Route Coulombe · Saint-Isidore
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 101 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 204 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616025190500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
26063616025190500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
309 900 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 35 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-19 · 699 m · Vendu 469 000 $ (5 131 $/m²) 91,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +24 630 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 452 644 $ Poids 69 % |
| 2 | 2108, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-07-15 · 153 m · Vendu 310 000 $ (3 527 $/m²) 87,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 455 $ Poids 55 % |
| 3 | 141, route Coulombe, Saint-Isidore 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 374 506 $ Poids 35 % |
| 4 | 101, rue du Parc, Saint-Isidore 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 479 825 $ Poids 32 % |
| 5 | 2191, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −36 812 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 387 551 $ Poids 29 % |
| 6 | 628, rue des Moissons, Saint-Isidore 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 670 $/m²) 83,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +32 849 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 330 642 $ Poids 22 % |
| 7 | 2168, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-03-01 · 788 m · Vendu 245 000 $ (2 354 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 300 237 $ Poids 16 % |
| 8 | 114, Route Coulombe, Saint-Isidore 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 244 500 $ (2 181 $/m²) 112,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 419 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 302 263 $ Poids 8 % |
| 9 | 632, Rue des Moissons, Saint-Isidore 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 676 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +25 158 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 264 026 $ Poids 6 % |
| 10 | 634, Rue des Moissons, Saint-Isidore 2024-03-01 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 041 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +28 589 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 319 925 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.