2137 Route Président-Kennedy · Saint-Isidore
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 91,8 m² · constr. 1985 · terrain 2 806,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 806,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 220 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616027580000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
26063616027580000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
309 900 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 35 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-19 · 690 m · Vendu 469 000 $ (5 131 $/m²) 91,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 429 040 $ Poids 80 % |
| 2 | 2108, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-07-15 · 284 m · Vendu 310 000 $ (3 527 $/m²) 87,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 232 $ Poids 68 % |
| 3 | 141, route Coulombe, Saint-Isidore 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 374 357 $ Poids 41 % |
| 4 | 628, rue des Moissons, Saint-Isidore 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 670 $/m²) 83,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +15 966 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 313 759 $ Poids 32 % |
| 5 | 2191, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −54 638 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 379 026 $ Poids 14 % |
| 6 | 2160, Route du Président Kennedy, Saint-Isidore 2026-05-11 · 408 m · Vendu 450 000 $ (7 719 $/m²) 58,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 613 174 $ Poids 11 % |
| 7 | 632, Rue des Moissons, Saint-Isidore 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 676 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 251 714 $ Poids 9 % |
| 8 | 114, Route Coulombe, Saint-Isidore 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 244 500 $ (2 181 $/m²) 112,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 419 $ · Ajust. superficie −22 138 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 292 230 $ Poids 4 % |
| 9 | 612, Rue Des Moissons, Saint-Isidore 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 904 $/m²) 66,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +49 189 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 334 875 $ Poids 4 % |
| 10 | 117, rue du Parc, Saint-Isidore 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 140 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −48 361 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 422 012 $ Poids 3 % |
| 11 | 2065, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1879 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −80 378 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 609 452 $ Poids 1 % |
| 12 | 107, Rue du Parc, Saint-Isidore 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 183 013 $ (1 465 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 997 $ · Ajust. superficie −24 250 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 190 929 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.