2153 Route Président-Kennedy · Saint-Isidore
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 102,8 m² · constr. 1971 · terrain 7 684 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 684 m²
Frontage
111,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 304 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616029696500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
26063616029696500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
309 900 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 45 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-19 · 733 m · Vendu 469 000 $ (5 131 $/m²) 91,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +29 248 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 457 262 $ Poids 64 % |
| 2 | 2191, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-05-01 · 730 m · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −33 325 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 391 039 $ Poids 49 % |
| 3 | 2108, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-07-15 · 549 m · Vendu 310 000 $ (3 527 $/m²) 87,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +26 274 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 630 $ Poids 45 % |
| 4 | 141, route Coulombe, Saint-Isidore 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +21 623 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 371 061 $ Poids 33 % |
| 5 | 628, rue des Moissons, Saint-Isidore 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 670 $/m²) 83,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +36 152 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 333 945 $ Poids 21 % |
| 6 | 114, Route Coulombe, Saint-Isidore 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 244 500 $ (2 181 $/m²) 112,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 419 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge +20 783 $ | 300 559 $ Poids 8 % |
| 7 | 117, rue du Parc, Saint-Isidore 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 140 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −31 089 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 412 333 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.