2134 Route Président-Kennedy · Saint-Isidore
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 117,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 767 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 251 400 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616037601900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
26063616037601900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
309 900 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 37 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2191, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-05-01 · 969 m · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 418 939 $ Poids 63 % |
| 2 | 2146, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-11-21 · 121 m · Vendu 192 500 $ (1 444 $/m²) 133,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 179 441 $ Poids 63 % |
| 3 | 958, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-19 · 793 m · Vendu 469 000 $ (5 131 $/m²) 91,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +66 194 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 494 208 $ Poids 34 % |
| 4 | 2108, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-07-15 · 296 m · Vendu 310 000 $ (3 527 $/m²) 87,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +51 667 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 409 022 $ Poids 26 % |
| 5 | 141, route Coulombe, Saint-Isidore 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +48 465 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 386 003 $ Poids 17 % |
| 6 | 2168, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-03-01 · 534 m · Vendu 245 000 $ (2 354 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 305 825 $ Poids 15 % |
| 7 | 2065, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1879 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −22 378 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 667 452 $ Poids 13 % |
| 8 | 632, Rue des Moissons, Saint-Isidore 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 676 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +46 837 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 285 704 $ Poids 2 % |
| 9 | 634, Rue des Moissons, Saint-Isidore 2024-03-01 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 041 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +53 224 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 344 560 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.