2148 Route Président-Kennedy · Saint-Isidore
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 92,7 m² · constr. 2017 · terrain 1 569,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569,5 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 295 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616038458600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
26063616038458600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
309 900 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 46 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-19 · 789 m · Vendu 469 000 $ (5 131 $/m²) 91,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 459 489 $ Poids 75 % |
| 2 | 2108, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-07-15 · 460 m · Vendu 310 000 $ (3 527 $/m²) 87,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 819 $ Poids 63 % |
| 3 | 141, route Coulombe, Saint-Isidore 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 734 $ Poids 37 % |
| 4 | 628, rue des Moissons, Saint-Isidore 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 670 $/m²) 83,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 336 760 $ Poids 29 % |
| 5 | 2191, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-05-01 · 805 m · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −52 894 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 455 170 $ Poids 18 % |
| 6 | 2160, Route du Président Kennedy, Saint-Isidore 2026-05-11 · 200 m · Vendu 450 000 $ (7 719 $/m²) 58,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 613 174 $ Poids 11 % |
| 7 | 632, Rue des Moissons, Saint-Isidore 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 676 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 270 518 $ Poids 8 % |
| 8 | 2065, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1879 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −78 323 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 611 508 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.