183 Route Coulombe · Saint-Isidore
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 114,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 114,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 114,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 243 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616044604900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
26063616044604900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
309 900 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 40 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2146, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-11-21 · 404 m · Vendu 192 500 $ (1 444 $/m²) 133,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie −13 575 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 183 267 $ Poids 52 % |
| 2 | 2191, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 413 707 $ Poids 47 % |
| 3 | 958, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-19 · 946 m · Vendu 469 000 $ (5 131 $/m²) 91,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +59 266 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 487 280 $ Poids 35 % |
| 4 | 2108, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-07-15 · 116 m · Vendu 310 000 $ (3 527 $/m²) 87,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +46 906 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 404 261 $ Poids 30 % |
| 5 | 2065, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1879 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −28 543 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 661 287 $ Poids 17 % |
| 6 | 141, route Coulombe, Saint-Isidore 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +43 432 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 404 770 $ Poids 16 % |
| 7 | 2168, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-03-01 · 759 m · Vendu 245 000 $ (2 354 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 319 798 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.