2167 Route Président-Kennedy · Saint-Isidore
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 106,6 m² · constr. 1984 · terrain 2 953,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 953,7 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 263 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616123824200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
26063616123824200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
309 900 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 41 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2191, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-05-01 · 358 m · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −25 963 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 405 376 $ Poids 71 % |
| 2 | 958, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-19 · 925 m · Vendu 469 000 $ (5 131 $/m²) 91,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +38 998 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 467 012 $ Poids 49 % |
| 3 | 2108, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-07-15 · 924 m · Vendu 310 000 $ (3 527 $/m²) 87,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +32 975 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 390 330 $ Poids 30 % |
| 4 | 141, route Coulombe, Saint-Isidore 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +28 706 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 400 244 $ Poids 26 % |
| 5 | 2168, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-03-01 · 356 m · Vendu 245 000 $ (2 354 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 317 852 $ Poids 20 % |
| 6 | 117, rue du Parc, Saint-Isidore 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 140 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −25 122 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 443 325 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.