2177 Route Président-Kennedy · Saint-Isidore
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 203,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 797 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 797 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 495 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616135072000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
505 000 $
Rôle antérieur
495 500 $
ID provincial
26063616135072000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
309 147 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 80 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, route Larochelle, Saint-Isidore 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (463 $/m²) 183,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 573 $ Poids 24 % |
| 2 | 7, route Larochelle, Saint-Isidore 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 658 $/m²) 168,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +28 431 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 962 $ Poids 21 % |
| 3 | 2149, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-05-17 · 645 m · Vendu 108 862 $ (473 $/m²) 230,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 222 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +10 886 $ | 133 586 $ Poids 17 % |
| 4 | 2146, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-11-21 · 681 m · Vendu 192 500 $ (1 444 $/m²) 133,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +48 125 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 273 841 $ Poids 11 % |
| 5 | 2191, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-05-01 · 185 m · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 603 389 $ Poids 7 % |
| 6 | 2261, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 312 $/m²) 144,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +67 393 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 463 556 $ Poids 3 % |
| 7 | 958, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (5 131 $/m²) 91,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +117 250 $ · Ajust. âge −39 865 $ | 552 299 $ Poids 0 % |
| 8 | 2168, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-03-01 · 441 m · Vendu 245 000 $ (2 354 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 395 760 $ Poids 0 % |
| 9 | 141, route Coulombe, Saint-Isidore 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 476 938 $ Poids 0 % |
| 10 | 2108, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 527 $/m²) 87,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 434 855 $ Poids 0 % |
| 11 | 628, rue des Moissons, Saint-Isidore 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 670 $/m²) 83,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 381 668 $ Poids 0 % |
| 12 | 632, Rue des Moissons, Saint-Isidore 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 676 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 301 567 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.