2194 Route Président-Kennedy · Saint-Isidore
Valeur estimée
287 300 $
Unifamiliale · 1 039 $/m² · 276,6 m² · constr. 1879 · terrain 16 299,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 299,9 m²
Frontage
154,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 234 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616157204900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
26063616157204900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±188.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
309 900 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 21 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2149, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-05-17 · 918 m · Vendu 108 862 $ (473 $/m²) 230,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 222 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 056 $ Poids 12 % |
| 2 | 4, route Larochelle, Saint-Isidore 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (463 $/m²) 183,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 735 $ Poids 6 % |
| 3 | 7, route Larochelle, Saint-Isidore 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 658 $/m²) 168,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 325 531 $ Poids 4 % |
| 4 | 2146, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-11-21 · 931 m · Vendu 192 500 $ (1 444 $/m²) 133,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +48 125 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 239 191 $ Poids 1 % |
| 5 | 2191, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-05-01 · 162 m · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 540 614 $ Poids 1 % |
| 6 | 2261, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 312 $/m²) 144,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 412 913 $ Poids 0 % |
| 7 | 958, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (5 131 $/m²) 91,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +117 250 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 545 264 $ Poids 0 % |
| 8 | 2108, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 527 $/m²) 87,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 855 $ Poids 0 % |
| 9 | 141, route Coulombe, Saint-Isidore 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 408 938 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.