2209 Route Président-Kennedy · Saint-Isidore
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 111,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 259 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616231946000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
26063616231946000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
309 900 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 43 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2191, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-05-01 · 474 m · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 408 670 $ Poids 81 % |
| 2 | 2146, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 192 500 $ (1 444 $/m²) 133,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge −18 287 $ | 176 577 $ Poids 22 % |
| 3 | 958, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 469 000 $ (5 131 $/m²) 91,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +52 596 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 480 610 $ Poids 18 % |
| 4 | 2168, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-03-01 · 990 m · Vendu 245 000 $ (2 354 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 310 614 $ Poids 13 % |
| 5 | 14, rue Desjardins, Saint-Isidore 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +18 501 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 387 898 $ Poids 11 % |
| 6 | 141, route Coulombe, Saint-Isidore 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +38 586 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 391 424 $ Poids 10 % |
| 7 | 2275, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-02-04 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +26 412 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 297 127 $ Poids 4 % |
| 8 | 2272, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-05-09 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 115 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −20 715 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 402 732 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.