2215 Route Président-Kennedy · Saint-Isidore
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 114,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 781,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 781,4 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 226 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616232548700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
26063616232548700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
309 900 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 40 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2191, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-05-01 · 601 m · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 413 514 $ Poids 80 % |
| 2 | 2146, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 192 500 $ (1 444 $/m²) 133,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie −13 647 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 179 344 $ Poids 22 % |
| 3 | 958, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 469 000 $ (5 131 $/m²) 91,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +59 010 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 487 024 $ Poids 14 % |
| 4 | 14, rue Desjardins, Saint-Isidore 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +22 992 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 394 214 $ Poids 13 % |
| 5 | 2168, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-03-01 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 354 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 314 780 $ Poids 10 % |
| 6 | 2261, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 312 $/m²) 144,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −35 257 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 345 831 $ Poids 10 % |
| 7 | 141, route Coulombe, Saint-Isidore 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +43 246 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 397 784 $ Poids 8 % |
| 8 | 2108, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 527 $/m²) 87,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +46 729 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 404 085 $ Poids 7 % |
| 9 | 628, rue des Moissons, Saint-Isidore 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (3 670 $/m²) 83,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +57 440 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 355 233 $ Poids 5 % |
| 10 | 2275, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-02-04 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +29 571 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 301 436 $ Poids 4 % |
| 11 | 2272, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-05-09 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 115 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 406 626 $ Poids 4 % |
| 12 | 632, Rue des Moissons, Saint-Isidore 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 676 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +43 090 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 281 957 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.