2217 Route Président-Kennedy · Saint-Isidore
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 154,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 853,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 853,5 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 307 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616233621200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
26063616233621200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
309 900 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 43 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, route Larochelle, Saint-Isidore 2026-06-01 · 761 m · Vendu 280 000 $ (1 658 $/m²) 168,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 299 843 $ Poids 67 % |
| 2 | 2191, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-05-01 · 629 m · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +67 425 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 491 789 $ Poids 36 % |
| 3 | 4, route Larochelle, Saint-Isidore 2025-07-16 · 664 m · Vendu 85 000 $ (463 $/m²) 183,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 91 357 $ Poids 35 % |
| 4 | 2261, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 312 $/m²) 144,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 392 532 $ Poids 32 % |
| 5 | 2146, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 192 500 $ (1 444 $/m²) 133,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 208 515 $ Poids 24 % |
| 6 | 2272, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-05-09 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 115 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +46 102 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 469 549 $ Poids 3 % |
| 7 | 14, rue Desjardins, Saint-Isidore 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 462 471 $ Poids 3 % |
| 8 | 2168, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-03-01 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 354 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +59 661 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 362 321 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.