2216 Route Président-Kennedy · Saint-Isidore
Valeur estimée
259 000 $
Unifamiliale · 1 723 $/m² · 150,3 m² · constr. 1859 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 197 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616243794800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1859
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
26063616243794800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±69.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
312 172 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 18 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, route Larochelle, Saint-Isidore 2026-06-01 · 702 m · Vendu 280 000 $ (1 658 $/m²) 168,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 240 113 $ Poids 62 % |
| 2 | 2191, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-05-01 · 672 m · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +58 706 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 483 070 $ Poids 42 % |
| 3 | 2261, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 312 $/m²) 144,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 405 $ Poids 34 % |
| 4 | 4, route Larochelle, Saint-Isidore 2025-07-16 · 604 m · Vendu 85 000 $ (463 $/m²) 183,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 73 314 $ Poids 28 % |
| 5 | 2146, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 192 500 $ (1 444 $/m²) 133,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 203 341 $ Poids 25 % |
| 6 | 14, rue Desjardins, Saint-Isidore 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +87 478 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 445 924 $ Poids 3 % |
| 7 | 2272, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-05-09 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 115 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +39 093 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 462 540 $ Poids 3 % |
| 8 | 2168, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-03-01 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 354 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +54 366 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 339 876 $ Poids 3 % |
| 9 | 958, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 469 000 $ (5 131 $/m²) 91,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +117 250 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 545 264 $ Poids 2 % |
| 10 | 141, route Coulombe, Saint-Isidore 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 408 938 $ Poids 1 % |
| 11 | 2275, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-02-04 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 307 515 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.