2224 Route Président-Kennedy · Saint-Isidore
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 92,9 m² · constr. 1979 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 179 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616246670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
26063616246670300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±1.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
309 900 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 28 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Desjardins, Saint-Isidore 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 364 719 $ Poids 24 % |
| 2 | 2191, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-05-01 · 922 m · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −52 506 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 371 857 $ Poids 17 % |
| 3 | 958, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 469 000 $ (5 131 $/m²) 91,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 431 862 $ Poids 15 % |
| 4 | 2275, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-02-04 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 280 016 $ Poids 13 % |
| 5 | 2108, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 527 $/m²) 87,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 172 $ Poids 8 % |
| 6 | 141, route Coulombe, Saint-Isidore 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 366 207 $ Poids 8 % |
| 7 | 2160, Route du Président Kennedy, Saint-Isidore 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (7 719 $/m²) 58,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 613 174 $ Poids 4 % |
| 8 | 2272, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-05-09 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 115 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −50 308 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 139 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.