2222 Route Président-Kennedy · Saint-Isidore
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 153,3 m² · constr. 1971 · terrain 5 942,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 942,3 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 311 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616255077200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
26063616255077200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
309 900 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 41 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, route Larochelle, Saint-Isidore 2026-06-01 · 478 m · Vendu 280 000 $ (1 658 $/m²) 168,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 298 600 $ Poids 75 % |
| 2 | 2261, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 312 $/m²) 144,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 385 773 $ Poids 42 % |
| 3 | 4, route Larochelle, Saint-Isidore 2025-07-16 · 379 m · Vendu 85 000 $ (463 $/m²) 183,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 91 009 $ Poids 37 % |
| 4 | 2191, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-05-01 · 897 m · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +64 519 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 488 882 $ Poids 32 % |
| 5 | 2146, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 192 500 $ (1 444 $/m²) 133,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +14 441 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 205 507 $ Poids 17 % |
| 6 | 2272, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-05-09 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 115 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +43 766 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 467 213 $ Poids 4 % |
| 7 | 14, rue Desjardins, Saint-Isidore 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 456 996 $ Poids 4 % |
| 8 | 2168, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-03-01 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 354 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +57 896 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 356 881 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.