2244 Route Président-Kennedy · Saint-Isidore
Valeur estimée
357 200 $
Autre · 489 $/m² · 730,5 m² · constr. 1970 · terrain 14 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
730,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 624 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 247 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616258646400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
252965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
26063616258646400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
309 900 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 31 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-03-11 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 7 % |
| 2 | 767, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 375 587 $ Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 323 $ Poids 7 % |
| 3 | 765, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 313 $ Poids 7 % |
| 4 | 984, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-03-02 · 2.3 km · Vendu 355 555 $ Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 709 $ Poids 6 % |
| 5 | 735, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 308 393 $ Ajust. marché +3 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 282 $ Poids 6 % |
| 6 | 733, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 312 172 $ Ajust. marché +3 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 108 $ Poids 6 % |
| 7 | 731, rue des Récoles, Saint-Isidore 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 335 486 $ Ajust. marché +4 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 716 $ Poids 6 % |
| 8 | 979, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 372 168 $ Ajust. marché +28 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 590 $ Poids 6 % |
| 9 | 729, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 386 602 $ Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 477 $ Poids 6 % |
| 10 | 948, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 475 641 $ Ajust. marché +5 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 639 $ Poids 6 % |
| 11 | 727, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 338 459 $ Ajust. marché +4 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 727 $ Poids 6 % |
| 12 | 725, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 365 588 $ Ajust. marché +4 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 198 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.