15 Route Larochelle · Saint-Isidore
Valeur estimée
573 600 $
Autre · 3 173 $/m² · 180,8 m² · constr. 1990 · terrain 63 659,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 659,4 m²
Frontage
207,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
596 900 $
Rôle antérieur 459 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616355918200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
459 800 $
ID provincial
26063616355918200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
324 714 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 79 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, route Larochelle, Saint-Isidore 2026-06-01 · 518 m · Vendu 280 000 $ (1 658 $/m²) 168,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 395 $ Poids 82 % |
| 2 | 4, route Larochelle, Saint-Isidore 2025-07-16 · 616 m · Vendu 85 000 $ (463 $/m²) 183,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 382 $ Poids 62 % |
| 3 | 2261, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-08-18 · 420 m · Vendu 335 000 $ (2 312 $/m²) 144,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +41 499 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 437 662 $ Poids 38 % |
| 4 | 2317, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 218 000 $ (1 463 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 815 $ · Ajust. superficie +23 263 $ · Ajust. âge +18 530 $ | 301 608 $ Poids 3 % |
| 5 | 233, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-03-07 · 2.6 km · Vendu 499 000 $ (2 651 $/m²) 188,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 605 928 $ Poids 3 % |
| 6 | 121, rue Saint-Joseph, Saint-Isidore 2025-06-10 · 3.7 km · Vendu 406 800 $ (2 231 $/m²) 182,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 592 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge +40 680 $ | 479 398 $ Poids 0 % |
| 7 | 154, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 280 902 $ Poids 0 % |
| 8 | 133, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (1 624 $/m²) 172,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 366 834 $ Poids 0 % |
| 9 | 176, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 515 000 $ (2 984 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 526 905 $ Poids 0 % |
| 10 | 471, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 557 000 $ (3 407 $/m²) 163,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie +29 468 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 576 763 $ Poids 0 % |
| 11 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-11-18 · 4.4 km · Vendu 620 000 $ (3 890 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +41 619 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 657 001 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.