14 Route Larochelle · Saint-Isidore
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 122,4 m² · constr. 1977 · terrain 3 391 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 391 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 251 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616372865400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
26063616372865400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
324 699 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 43 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2261, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-08-18 · 671 m · Vendu 335 000 $ (2 312 $/m²) 144,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −26 009 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 360 104 $ Poids 36 % |
| 2 | 14, rue Desjardins, Saint-Isidore 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +37 362 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 414 059 $ Poids 34 % |
| 3 | 2191, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 014 $ Poids 30 % |
| 4 | 2272, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 115 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 419 086 $ Poids 14 % |
| 5 | 244, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 389 000 $ (2 728 $/m²) 142,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 552 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 400 348 $ Poids 6 % |
| 6 | 250, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 377 830 $ Poids 5 % |
| 7 | 2146, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-11-21 · 2.5 km · Vendu 192 500 $ (1 444 $/m²) 133,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 188 008 $ Poids 5 % |
| 8 | 112, rang Saint-Pierre, Saint-Isidore 2026-01-21 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 267 $/m²) 134,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 260 $ Poids 2 % |
| 9 | 2168, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-03-01 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 354 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +21 535 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 327 869 $ Poids 2 % |
| 10 | 1079, Route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2024-10-29 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (905 $/m²) 99,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 109 514 $ Poids 1 % |
| 11 | 227, Rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2024-05-08 · 2.7 km · Vendu 387 000 $ (3 547 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 889 $ · Ajust. superficie +23 589 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 521 178 $ Poids 1 % |
| 12 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 326 474 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.