2270 Route Président-Kennedy · Saint-Isidore
Valeur estimée
643 900 $
Autre · 4 923 $/m² · 130,8 m² · constr. 1974 · terrain 194 499,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 499,5 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
721 300 $
Rôle antérieur 559 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616421632700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 300 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
559 400 $
ID provincial
26063616421632700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
324 699 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 86 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2261, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-08-18 · 895 m · Vendu 335 000 $ (2 312 $/m²) 144,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −16 299 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 364 789 $ Poids 44 % |
| 2 | 2272, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-05-09 · 541 m · Vendu 390 000 $ (3 115 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 432 169 $ Poids 22 % |
| 3 | 2317, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (1 463 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 815 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 247 591 $ Poids 18 % |
| 4 | 244, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 389 000 $ (2 728 $/m²) 142,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 411 805 $ Poids 17 % |
| 5 | 250, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +30 402 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 385 942 $ Poids 12 % |
| 6 | 2191, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 925 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 289 $ Poids 3 % |
| 7 | 227, Rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2024-05-08 · 2.7 km · Vendu 387 000 $ (3 547 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 889 $ · Ajust. superficie +38 487 $ · Ajust. âge +36 765 $ | 534 142 $ Poids 1 % |
| 8 | 2146, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-11-21 · 3.5 km · Vendu 192 500 $ (1 444 $/m²) 133,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 191 186 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 336 321 $ Poids 0 % |
| 10 | 117, rue du Parc, Saint-Isidore 2024-10-16 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (3 140 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 462 073 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 425 269 $ Poids 0 % |
| 12 | 114, Route Coulombe, Saint-Isidore 2024-05-14 · 3.5 km · Vendu 244 500 $ (2 181 $/m²) 112,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 419 $ · Ajust. superficie +20 393 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 334 762 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.