6 Rue Desjardins · Saint-Isidore
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 109,4 m² · constr. 2003 · terrain 2 636 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 636 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 401 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616422118200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
26063616422118200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
324 714 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 69 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Desjardins, Saint-Isidore 2026-02-13 · 90 m · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 438 157 $ Poids 85 % |
| 2 | 2275, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-02-04 · 171 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +23 253 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 319 267 $ Poids 34 % |
| 3 | 2272, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-05-09 · 58 m · Vendu 390 000 $ (3 115 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −24 609 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 433 938 $ Poids 19 % |
| 4 | 1079, Route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (905 $/m²) 99,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 114 435 $ Poids 15 % |
| 5 | 250, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 518 $ Poids 8 % |
| 6 | 2191, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 537 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 454 976 $ Poids 4 % |
| 7 | 227, Rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2024-05-08 · 3.0 km · Vendu 387 000 $ (3 547 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 889 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 498 122 $ Poids 1 % |
| 8 | 2168, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-03-01 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (2 354 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 340 747 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, rang Saint-Pierre, Saint-Isidore 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1829 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 203 $ Poids 0 % |
| 10 | 958, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 469 000 $ (5 131 $/m²) 91,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +46 182 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 474 196 $ Poids 0 % |
| 11 | 141, route Coulombe, Saint-Isidore 2025-07-28 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +33 925 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 864 $ Poids 0 % |
| 12 | 602, rue des Moissons, Saint-Isidore 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (3 768 $/m²) 88,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +38 625 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 371 138 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.