1 Chemin De Front de Dalhousie · Saint-Isidore
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 193,1 m² · constr. 2009 · terrain 5 333,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 333,3 m²
Frontage
181,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 339 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625736736300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
26063625736736300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
311 900 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 68 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1646, route du Président-Kennedy, Scott 2025-09-18 · 3.6 km · Vendu 391 225 $ (2 159 $/m²) 181,2 m² Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 323 $ Poids 0 % |
| 2 | 2149, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-05-17 · 3.4 km · Vendu 108 862 $ (473 $/m²) 230,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 222 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge +10 886 $ | 131 198 $ Poids 0 % |
| 3 | 133, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (1 624 $/m²) 172,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 376 823 $ Poids 0 % |
| 4 | 121, rue Saint-Joseph, Saint-Isidore 2025-06-10 · 4.2 km · Vendu 406 800 $ (2 231 $/m²) 182,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 592 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge +40 680 $ | 493 122 $ Poids 0 % |
| 5 | 176, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-05-01 · 4.3 km · Vendu 515 000 $ (2 984 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +30 584 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 594 181 $ Poids 0 % |
| 6 | 471, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 557 000 $ (3 407 $/m²) 163,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie +50 420 $ · Ajust. âge −25 065 $ | 628 349 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.