6 Chemin De Front de Dalhousie · Saint-Isidore
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 108,3 m² · constr. 1984 · terrain 4 408,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 408,9 m²
Frontage
83,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 231 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625778852900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
26063625778852900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
311 900 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 45 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1879 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −42 701 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 647 130 $ Poids 7 % |
| 2 | 508, rue Poulin, Scott 2026-04-10 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 250 506 $ Poids 5 % |
| 3 | 1062, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-03-21 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 729 $/m²) 101,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 480 832 $ Poids 4 % |
| 4 | 65, rang Saint-Jacques, Saint-Isidore 2024-11-13 · 2.6 km · Vendu 142 836 $ (1 331 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 863 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge −14 284 $ | 157 081 $ Poids 2 % |
| 5 | 1844, route du Président-Kennedy, Scott 2026-07-27 · 3.1 km · Vendu 178 000 $ (1 650 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 182 780 $ Poids 1 % |
| 6 | 2108, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 527 $/m²) 87,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +35 973 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 393 328 $ Poids 1 % |
| 7 | 958, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 469 000 $ (5 131 $/m²) 91,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +43 359 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 471 373 $ Poids 0 % |
| 8 | 125, rang Saint-Pierre, Saint-Isidore 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1829 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 031 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 4.0 km · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 167 624 $ Poids 0 % |
| 10 | 2191, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 669 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 408 670 $ Poids 0 % |
| 11 | 141, route Coulombe, Saint-Isidore 2025-07-28 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +31 875 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 403 413 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, rue du Parc, Saint-Isidore 2025-12-01 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 516 257 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.