2096 Route Président-Kennedy · Saint-Isidore
Valeur estimée
1 055 400 $
Autre · 5 617 $/m² · 187,9 m² · constr. 1909 · terrain 361 129,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361 129,4 m²
Frontage
86,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 262 700 $
Rôle antérieur 857 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626030451800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 055 900 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
857 900 $
ID provincial
26063626030451800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +235 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 98 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050 - 2052, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-07-23 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 033 $/m²) 159,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +28 455 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 374 444 $ Poids 2 % |
| 2 | 4, route Larochelle, Saint-Isidore 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (463 $/m²) 183,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 027 $ Poids 1 % |
| 3 | 154, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 250 783 $ Poids 1 % |
| 4 | 7, route Larochelle, Saint-Isidore 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (1 658 $/m²) 168,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 749 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 311 880 $ Poids 1 % |
| 5 | 121, rue Saint-Joseph, Saint-Isidore 2025-06-10 · 3.4 km · Vendu 406 800 $ (2 231 $/m²) 182,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 592 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 405 960 $ Poids 0 % |
| 6 | 889, chemin Saint-Jacques, Saint-Anselme 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 439 000 $ (1 980 $/m²) 221,7 m² Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie −33 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 766 $ Poids 0 % |
| 7 | 133, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (1 624 $/m²) 172,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 357 200 $ Poids 0 % |
| 8 | 176, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 515 000 $ (2 984 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 532 348 $ Poids 0 % |
| 9 | 471, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 557 000 $ (3 407 $/m²) 163,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie +41 562 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 588 857 $ Poids 0 % |
| 10 | 233, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-03-07 · 3.9 km · Vendu 499 000 $ (2 651 $/m²) 188,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 612 845 $ Poids 0 % |
| 11 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-11-18 · 4.0 km · Vendu 620 000 $ (3 890 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +55 427 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 670 809 $ Poids 0 % |
| 12 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-05-09 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (3 450 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +49 169 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 593 318 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.