99 Rang Saint-Pierre · Saint-Isidore
Valeur estimée
379 100 $
Autre · 4 579 $/m² · 82,8 m² · constr. 1972 · terrain 128 912,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 912,5 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 312 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626047208500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 700 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
26063626047208500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
363 862 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 35 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2108, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-07-15 · 996 m · Vendu 310 000 $ (3 527 $/m²) 87,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 362 $ Poids 44 % |
| 2 | 125, rang Saint-Pierre, Saint-Isidore 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1829 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 873 $ Poids 34 % |
| 3 | 754, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 28 % |
| 4 | 981, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 452 672 $ Ajust. marché +5 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 380 $ Poids 28 % |
| 5 | 979, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 372 168 $ Ajust. marché +28 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 590 $ Poids 27 % |
| 6 | 984, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 355 555 $ Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 709 $ Poids 25 % |
| 7 | 975, rue des Semences, Saint-Isidore 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 163 528 $ Ajust. marché +13 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 031 $ Poids 19 % |
| 8 | 983, rue des Semences, Saint-Isidore 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 88 464 $ Ajust. marché +11 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 230 $ Poids 19 % |
| 9 | 752, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 621 $ Poids 18 % |
| 10 | 789, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 102 058 $ Ajust. marché +13 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 633 $ Poids 17 % |
| 11 | 748, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 100 031 $ Ajust. marché +13 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 336 $ Poids 17 % |
| 12 | 2160, Route du Président Kennedy, Saint-Isidore 2026-05-11 · 921 m · Vendu 450 000 $ (7 719 $/m²) 58,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +94 554 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 595 228 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.