12 Chemin De Front de Dalhousie · Saint-Isidore
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 126,9 m² · constr. 1882 · terrain 2 860,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 860,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 143 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635709012900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
26063635709012900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
309 951 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 29 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1879 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 640 302 $ Poids 8 % |
| 2 | 1062, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-03-21 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 729 $/m²) 101,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +46 614 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 515 513 $ Poids 2 % |
| 3 | 65, rang Saint-Jacques, Saint-Isidore 2024-11-13 · 2.4 km · Vendu 142 836 $ (1 331 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 863 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge −14 284 $ | 169 461 $ Poids 2 % |
| 4 | 1000, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (3 730 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −28 346 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 455 337 $ Poids 2 % |
| 5 | 112, rang Saint-Pierre, Saint-Isidore 2026-01-21 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 267 $/m²) 134,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 187 910 $ Poids 2 % |
| 6 | 2009, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 209 135 $ Poids 1 % |
| 7 | 2146, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-11-21 · 3.3 km · Vendu 192 500 $ (1 444 $/m²) 133,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 186 445 $ Poids 1 % |
| 8 | 1844, route du Président-Kennedy, Scott 2026-07-27 · 3.4 km · Vendu 178 000 $ (1 650 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 175 872 $ Poids 0 % |
| 9 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −26 994 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 036 $ Poids 0 % |
| 10 | 2191, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 732 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 255 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 403 745 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +3 857 $ | 168 606 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.