50 Rang Saint-Pierre · Saint-Isidore
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 97,1 m² · constr. 1953 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 230 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635801814400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
294472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
26063635801814400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±134.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
309 900 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 25 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin de front de Dalhousie, Saint-Isidore 2025-11-26 · 230 m · Vendu 90 000 $ (1 148 $/m²) 78,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 063 $ Poids 47 % |
| 2 | 65, rang Saint-Jacques, Saint-Isidore 2024-11-13 · 2.2 km · Vendu 142 836 $ (1 331 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 863 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge −14 284 $ | 149 626 $ Poids 4 % |
| 3 | 1062, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-03-21 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 729 $/m²) 101,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 949 $ Poids 3 % |
| 4 | 508, rue Poulin, Scott 2026-04-10 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 205 876 $ Poids 2 % |
| 5 | 2108, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 527 $/m²) 87,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 578 $ Poids 2 % |
| 6 | 125, rang Saint-Pierre, Saint-Isidore 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1829 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 103 $ Poids 0 % |
| 7 | 1844, route du Président-Kennedy, Scott 2026-07-27 · 3.6 km · Vendu 178 000 $ (1 650 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 151 292 $ Poids 0 % |
| 8 | 958, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 469 000 $ (5 131 $/m²) 91,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 442 638 $ Poids 0 % |
| 9 | 2168, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-03-01 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 354 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 277 273 $ Poids 0 % |
| 10 | 1161, Route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2024-04-22 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (2 964 $/m²) 104,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 394 012 $ Poids 0 % |
| 11 | 141, route Coulombe, Saint-Isidore 2025-07-28 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 936 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 160 064 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.