20 Chemin De Front de Dalhousie · Saint-Isidore
Valeur estimée
250 500 $
Unifamiliale · 1 556 $/m² · 161 m² · constr. 1879 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 147 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635810632300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
26063635810632300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
309 147 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 17 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rang Saint-Pierre, Saint-Isidore 2026-01-21 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 267 $/m²) 134,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 206 958 $ Poids 2 % |
| 2 | 1000, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 530 000 $ (3 730 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +35 246 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 518 929 $ Poids 1 % |
| 3 | 2009, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 723 $ Poids 1 % |
| 4 | 2146, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-11-21 · 3.3 km · Vendu 192 500 $ (1 444 $/m²) 133,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +20 001 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 211 067 $ Poids 0 % |
| 5 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +19 496 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 526 $ Poids 0 % |
| 6 | 126, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2025-08-22 · 4.1 km · Vendu 582 000 $ (3 257 $/m²) 178,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −28 823 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 543 036 $ Poids 0 % |
| 7 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 045 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 446 045 $ Poids 0 % |
| 8 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 247 $ Poids 0 % |
| 9 | 133A, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-11-05 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (2 123 $/m²) 131,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +30 887 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 335 401 $ Poids 0 % |
| 10 | 1646, route du Président-Kennedy, Scott 2025-09-18 · 4.4 km · Vendu 391 225 $ (2 159 $/m²) 181,2 m² Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie −21 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 670 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 4.4 km · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 220 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 310 720 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.