66 Rang Saint-Pierre · Saint-Isidore
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 98,6 m² · constr. 1976 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 207 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635819356600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
26063635819356600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
309 900 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 24 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rang Saint-Jacques, Saint-Isidore 2024-11-13 · 1.7 km · Vendu 142 836 $ (1 331 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 863 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge −14 284 $ | 150 625 $ Poids 11 % |
| 2 | 2108, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 527 $/m²) 87,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 223 $ Poids 6 % |
| 3 | 125, rang Saint-Pierre, Saint-Isidore 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1829 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 701 $ Poids 3 % |
| 4 | 958, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 469 000 $ (5 131 $/m²) 91,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 446 487 $ Poids 1 % |
| 5 | 2168, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-03-01 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 354 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 298 638 $ Poids 1 % |
| 6 | 1062, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-03-21 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (3 729 $/m²) 101,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 746 $ Poids 1 % |
| 7 | 508, rue Poulin, Scott 2026-04-10 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 231 172 $ Poids 0 % |
| 8 | 141, route Coulombe, Saint-Isidore 2025-07-28 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 732 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, rue du Parc, Saint-Isidore 2025-12-01 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 476 754 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 3.8 km · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 161 076 $ Poids 0 % |
| 11 | 628, rue des Moissons, Saint-Isidore 2026-03-31 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (3 670 $/m²) 83,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +28 445 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 326 237 $ Poids 0 % |
| 12 | 144, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2024-12-23 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 575 $/m²) 88,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 188 491 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.