64 Rang Saint-Pierre · Saint-Isidore
Valeur estimée
265 000 $
Unifamiliale · 2 105 $/m² · 125,9 m² · constr. 1942 · terrain 4 795,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 795,9 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 174 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635829025500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
26063635829025500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
309 900 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 18 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rang Saint-Pierre, Saint-Isidore 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 267 $/m²) 134,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 477 $ Poids 16 % |
| 2 | 65, rang Saint-Jacques, Saint-Isidore 2024-11-13 · 1.7 km · Vendu 142 836 $ (1 331 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 863 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge −14 284 $ | 168 796 $ Poids 9 % |
| 3 | 2065, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1879 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 687 319 $ Poids 9 % |
| 4 | 2146, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-11-21 · 2.6 km · Vendu 192 500 $ (1 444 $/m²) 133,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 185 723 $ Poids 4 % |
| 5 | 2191, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 795 $ Poids 1 % |
| 6 | 1062, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-03-21 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (3 729 $/m²) 101,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +44 750 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 513 648 $ Poids 0 % |
| 7 | 2009, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 256 267 $ Poids 0 % |
| 8 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 671 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 418 329 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 3.9 km · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 179 503 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 330 577 $ Poids 0 % |
| 11 | 133A, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-11-05 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 123 $/m²) 131,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 546 $ Poids 0 % |
| 12 | 1000, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 530 000 $ (3 730 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −30 211 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 485 272 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.