30 Chemin De Front de Dalhousie · Saint-Isidore
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 112,3 m² · constr. 1890 · terrain 10 369,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 369,9 m²
Frontage
93 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 218 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635862196800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
26063635862196800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 28 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rang Saint-Jacques, Saint-Isidore 2024-11-13 · 1.7 km · Vendu 142 836 $ (1 331 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 863 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −14 284 $ | 159 743 $ Poids 11 % |
| 2 | 1062, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-03-21 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 729 $/m²) 101,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 488 290 $ Poids 4 % |
| 3 | 2065, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1879 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −33 567 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 630 163 $ Poids 2 % |
| 4 | 112, rang Saint-Pierre, Saint-Isidore 2026-01-21 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 267 $/m²) 134,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −13 871 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 185 463 $ Poids 2 % |
| 5 | 2146, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-11-21 · 3.4 km · Vendu 192 500 $ (1 444 $/m²) 133,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 175 903 $ Poids 0 % |
| 6 | 1161, Route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2024-04-22 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 964 $/m²) 104,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 363 836 $ Poids 0 % |
| 7 | 1237, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-12-12 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 230 683 $ Poids 0 % |
| 8 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 883 $ Poids 0 % |
| 9 | 63, route Langevin, Sainte-Hénédine 2024-08-16 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 439 604 $ Poids 0 % |
| 10 | 1233, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 561 $/m²) 97,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +18 827 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 277 079 $ Poids 0 % |
| 11 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 214 343 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-10-21 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 712 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 317 761 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.