62 Rang Saint-Pierre · Saint-Isidore
Valeur estimée
727 700 $
Autre · 6 230 $/m² · 116,8 m² · constr. 1889 · terrain 294 012,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
294 012,2 m²
Frontage
242,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
961 400 $
Rôle antérieur 653 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635867421600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
741 100 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
653 600 $
ID provincial
26063635867421600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
304 950 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 91 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rang Saint-Jacques, Saint-Isidore 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 142 836 $ (1 331 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 863 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge −14 284 $ | 162 739 $ Poids 19 % |
| 2 | 112, rang Saint-Pierre, Saint-Isidore 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 267 $/m²) 134,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 187 463 $ Poids 8 % |
| 3 | 2065, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1879 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −23 291 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 637 539 $ Poids 3 % |
| 4 | 1062, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-03-21 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 729 $/m²) 101,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +27 782 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 496 681 $ Poids 1 % |
| 5 | 2146, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-11-21 · 3.1 km · Vendu 192 500 $ (1 444 $/m²) 133,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 179 152 $ Poids 1 % |
| 6 | 2191, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 418 164 $ Poids 0 % |
| 7 | 63, route Langevin, Sainte-Hénédine 2024-08-16 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +24 947 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 447 982 $ Poids 0 % |
| 8 | 2168, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-03-01 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 354 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +14 945 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 300 455 $ Poids 0 % |
| 9 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 888 $ Poids 0 % |
| 10 | 1161, Route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2024-04-22 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 964 $/m²) 104,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 370 504 $ Poids 0 % |
| 11 | 1237, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 235 618 $ Poids 0 % |
| 12 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge +10 945 $ | 217 371 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.