Rang Saint-Pierre · Saint-Isidore
Valeur estimée
541 900 $
Autre · terrain 378 147,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
378 147,5 m²
Frontage
180,9 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
857 500 $
Rôle antérieur 530 300 $ +61.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635889434300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
851 300 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
530 300 $
ID provincial
26063635889434300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
304 900 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 74 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin de front de Dalhousie, Saint-Isidore 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 148 $/m²) 78,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 330 $ Poids 25 % |
| 2 | 52, chemin de Front de Dalhousie, Saint-Isidore 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 413 $ Poids 24 % |
| 3 | 65, rang Saint-Jacques, Saint-Isidore 2024-11-13 · 993 m · Vendu 142 836 $ (1 331 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 699 $ Poids 20 % |
| 4 | 79, rue des Baladins, Saint-Isidore 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (5 220 $/m²) 72,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 540 $ Poids 14 % |
| 5 | 112, rang Saint-Pierre, Saint-Isidore 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 267 $/m²) 134,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 734 $ Poids 11 % |
| 6 | 1194, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2024-10-09 · 2.0 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 096 $ Poids 5 % |
| 7 | 125, rang Saint-Pierre, Saint-Isidore 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1829 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 689 $ Poids 2 % |
| 8 | 2065, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1879 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 830 $ Poids 1 % |
| 9 | 2072, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-08-02 · 2.6 km · Vendu 336 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 794 $ Poids 1 % |
| 10 | 2108, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 527 $/m²) 87,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 355 $ Poids 1 % |
| 11 | 2146, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-11-21 · 3.2 km · Vendu 192 500 $ (1 444 $/m²) 133,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 316 $ Poids 1 % |
| 12 | 1062, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-03-21 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (3 729 $/m²) 101,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 899 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.