75 Rang Saint-Pierre · Saint-Isidore
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 108,5 m² · constr. 1978 · terrain 8 233 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 233 m²
Frontage
105,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 267 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635904631600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
26063635904631600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
310 001 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 36 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rang Saint-Jacques, Saint-Isidore 2024-11-13 · 1.7 km · Vendu 142 836 $ (1 331 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 863 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge −14 284 $ | 157 214 $ Poids 12 % |
| 2 | 2108, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 527 $/m²) 87,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +36 325 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 393 681 $ Poids 7 % |
| 3 | 2065, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1879 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −42 244 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 647 586 $ Poids 6 % |
| 4 | 125, rang Saint-Pierre, Saint-Isidore 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1829 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 244 $ Poids 5 % |
| 5 | 2191, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 281 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 402 082 $ Poids 2 % |
| 6 | 2168, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-03-01 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 354 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 312 738 $ Poids 2 % |
| 7 | 958, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 469 000 $ (5 131 $/m²) 91,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +43 873 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 471 886 $ Poids 2 % |
| 8 | 141, route Coulombe, Saint-Isidore 2025-07-28 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +32 248 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 393 586 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 3.6 km · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 167 759 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, rue du Parc, Saint-Isidore 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 503 200 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 319 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 310 181 $ Poids 0 % |
| 12 | 1062, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-03-21 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (3 729 $/m²) 101,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 481 205 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.