76 Rang Saint-Pierre · Saint-Isidore
Valeur estimée
196 200 $
Unifamiliale · 1 463 $/m² · 134,1 m² · constr. 1867 · terrain 4 632,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 632,6 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 134 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635933289000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
26063635933289000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
309 900 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 14 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rang Saint-Pierre, Saint-Isidore 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 267 $/m²) 134,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −63 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 179 720 $ Poids 33 % |
| 2 | 65, rang Saint-Jacques, Saint-Isidore 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 142 836 $ (1 331 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 863 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge −14 284 $ | 174 253 $ Poids 10 % |
| 3 | 2146, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-11-21 · 2.5 km · Vendu 192 500 $ (1 444 $/m²) 133,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 191 644 $ Poids 6 % |
| 4 | 2065, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1879 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 613 243 $ Poids 6 % |
| 5 | 2191, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 319 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 682 $ Poids 1 % |
| 6 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 383 943 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 279 189 $ Poids 0 % |
| 8 | 133A, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-11-05 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 123 $/m²) 131,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 290 050 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 3.9 km · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge −7 715 $ | 161 893 $ Poids 0 % |
| 10 | 2009, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 215 382 $ Poids 0 % |
| 11 | 117, rue du Parc, Saint-Isidore 2024-10-16 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (3 140 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 442 229 $ Poids 0 % |
| 12 | 146, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-14 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 219 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 545 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.