80 Rang Saint-Pierre · Saint-Isidore
Valeur estimée
244 500 $
Unifamiliale · 1 484 $/m² · 164,8 m² · constr. 1889 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 162 900 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635935365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
26063635935365800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
309 900 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 17 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rang Saint-Pierre, Saint-Isidore 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 267 $/m²) 134,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +19 382 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 217 865 $ Poids 24 % |
| 2 | 2146, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-11-21 · 2.3 km · Vendu 192 500 $ (1 444 $/m²) 133,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +22 745 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 213 811 $ Poids 4 % |
| 3 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 428 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 471 428 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, route Larochelle, Saint-Isidore 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (1 658 $/m²) 168,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 264 732 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, route Larochelle, Saint-Isidore 2025-07-16 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (463 $/m²) 183,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 89 424 $ Poids 0 % |
| 6 | 133A, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-11-05 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 123 $/m²) 131,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +34 920 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 353 435 $ Poids 0 % |
| 7 | 133, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (1 624 $/m²) 172,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 310 441 $ Poids 0 % |
| 8 | 121, rue Saint-Joseph, Saint-Isidore 2025-06-10 · 4.1 km · Vendu 406 800 $ (2 231 $/m²) 182,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 592 $ · Ajust. superficie −19 526 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 380 186 $ Poids 0 % |
| 9 | 146, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-14 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 219 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +32 840 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 606 $ Poids 0 % |
| 10 | 102, rue Roy, Saint-Isidore 2024-07-29 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 019 $/m²) 136,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +28 873 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 347 757 $ Poids 0 % |
| 11 | 2009, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +22 993 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 242 020 $ Poids 0 % |
| 12 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +24 676 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 707 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.