91 Rang Saint-Pierre · Saint-Isidore
Valeur estimée
391 500 $
Autre · 2 600 $/m² · 150,6 m² · constr. 2001 · terrain 30 912,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 912,8 m²
Frontage
178,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 302 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636003969600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
26063636003969600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
313 586 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 38 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rang Saint-Pierre, Saint-Isidore 2026-01-21 · 533 m · Vendu 170 000 $ (1 267 $/m²) 134,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 121 $ Poids 66 % |
| 2 | 2146, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 192 500 $ (1 444 $/m²) 133,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 231 470 $ Poids 17 % |
| 3 | 2065, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1879 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +53 890 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 743 720 $ Poids 3 % |
| 4 | 7, route Larochelle, Saint-Isidore 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (1 658 $/m²) 168,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 296 362 $ Poids 1 % |
| 5 | 2050 - 2052, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-07-23 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 033 $/m²) 159,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 537 $ Poids 1 % |
| 6 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 314 $ Poids 1 % |
| 7 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 030 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 359 530 $ Poids 0 % |
| 8 | 154, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 829 $ Poids 0 % |
| 9 | 133A, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-11-05 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 123 $/m²) 131,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +19 848 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 763 $ Poids 0 % |
| 10 | 117, rue du Parc, Saint-Isidore 2024-10-16 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (3 140 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +43 964 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 545 136 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, rue Roy, Saint-Isidore 2024-07-29 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 019 $/m²) 136,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 362 297 $ Poids 0 % |
| 12 | 2261, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-08-18 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (2 312 $/m²) 144,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 752 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.