97 Rang Saint-Pierre · Saint-Isidore
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 180,5 m² · constr. 2012 · terrain 3 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 371 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636016491600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
26063636016491600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±69.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 54 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, route Larochelle, Saint-Isidore 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (1 658 $/m²) 168,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 146 $ Poids 2 % |
| 2 | 4, route Larochelle, Saint-Isidore 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ (463 $/m²) 183,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 312 $ Poids 2 % |
| 3 | 2261, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-08-18 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (2 312 $/m²) 144,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +41 153 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 437 315 $ Poids 0 % |
| 4 | 121, rue Saint-Joseph, Saint-Isidore 2025-06-10 · 3.8 km · Vendu 406 800 $ (2 231 $/m²) 182,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 592 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge +40 680 $ | 479 064 $ Poids 0 % |
| 5 | 133, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (1 624 $/m²) 172,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 366 591 $ Poids 0 % |
| 6 | 233, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-03-07 · 4.0 km · Vendu 499 000 $ (2 651 $/m²) 188,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 605 530 $ Poids 0 % |
| 7 | 176, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 515 000 $ (2 984 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 583 108 $ Poids 0 % |
| 8 | 471, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 557 000 $ (3 407 $/m²) 163,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie +28 957 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 615 242 $ Poids 0 % |
| 9 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-11-18 · 4.4 km · Vendu 620 000 $ (3 890 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +41 035 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 699 817 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.