103 Rang Saint-Pierre · Saint-Isidore
Valeur estimée
237 400 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 83,9 m² · constr. 1969 · terrain 919,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 800 $
Rôle antérieur 117 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636016863900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
26063636016863900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 17 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rang Saint-Pierre, Saint-Isidore 2025-06-20 · 914 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1829 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 045 $ Poids 45 % |
| 2 | 2108, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 527 $/m²) 87,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 302 $ Poids 15 % |
| 3 | 79, rue des Baladins, Saint-Isidore 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (5 220 $/m²) 72,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +28 970 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 433 510 $ Poids 5 % |
| 4 | 958, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 469 000 $ (5 131 $/m²) 91,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −19 242 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 408 772 $ Poids 4 % |
| 5 | 12, chemin de front de Dalhousie, Saint-Isidore 2025-11-26 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (1 148 $/m²) 78,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 487 $ Poids 3 % |
| 6 | 537, Rang Saint-Pierre, Saint-Anselme 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 57 600 $ (719 $/m²) 80,1 m² Ajust. marché +10 700 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 666 $ Poids 2 % |
| 7 | 899, chemin Saint-Jacques, Saint-Anselme 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 333 000 $ (4 812 $/m²) 69,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie +35 369 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 463 528 $ Poids 1 % |
| 8 | 141, route Coulombe, Saint-Isidore 2025-07-28 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 332 431 $ Poids 1 % |
| 9 | 628, rue des Moissons, Saint-Isidore 2026-03-31 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (3 670 $/m²) 83,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 299 261 $ Poids 1 % |
| 10 | 602, rue des Moissons, Saint-Isidore 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (3 768 $/m²) 88,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 742 $ Poids 0 % |
| 11 | 632, Rue des Moissons, Saint-Isidore 2024-05-24 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 676 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 241 142 $ Poids 0 % |
| 12 | 148, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-04-25 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (2 861 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 267 652 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.