105 Rang Saint-Pierre · Saint-Isidore
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 154,8 m² · constr. 1859 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 291 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636016868000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1859
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
26063636016868000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 30 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rang Saint-Pierre, Saint-Isidore 2026-01-21 · 238 m · Vendu 170 000 $ (1 267 $/m²) 134,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 186 031 $ Poids 67 % |
| 2 | 2146, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 192 500 $ (1 444 $/m²) 133,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 206 590 $ Poids 14 % |
| 3 | 7, route Larochelle, Saint-Isidore 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (1 658 $/m²) 168,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 243 843 $ Poids 2 % |
| 4 | 2065, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-05-02 · 2.7 km · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1879 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +63 480 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 637 311 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, route Larochelle, Saint-Isidore 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ (463 $/m²) 183,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 74 357 $ Poids 1 % |
| 6 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 263 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 397 263 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 953 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 303 453 $ Poids 0 % |
| 8 | 2261, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-08-18 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (2 312 $/m²) 144,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 607 $ Poids 0 % |
| 9 | 133A, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-11-05 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 123 $/m²) 131,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +24 306 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 302 221 $ Poids 0 % |
| 10 | 102, rue Roy, Saint-Isidore 2024-07-29 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 019 $/m²) 136,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +18 778 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 311 537 $ Poids 0 % |
| 11 | 146, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-14 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 219 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +21 746 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 511 $ Poids 0 % |
| 12 | 107, Rue du Parc, Saint-Isidore 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 183 013 $ (1 465 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 997 $ · Ajust. superficie +21 906 $ · Ajust. âge −18 301 $ | 220 614 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.