96 Rang Saint-Pierre · Saint-Isidore
Valeur estimée
279 600 $
Unifamiliale · 1 681 $/m² · 166,3 m² · constr. 1829 · terrain 16 806,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 806,2 m²
Frontage
122,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 215 900 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636022576500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1829
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
26063636022576500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
310 951 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 20 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rang Saint-Pierre, Saint-Isidore 2026-01-21 · 626 m · Vendu 170 000 $ (1 267 $/m²) 134,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +20 332 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 189 065 $ Poids 42 % |
| 2 | 2146, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 192 500 $ (1 444 $/m²) 133,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 214 894 $ Poids 8 % |
| 3 | 7, route Larochelle, Saint-Isidore 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (1 658 $/m²) 168,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 253 376 $ Poids 1 % |
| 4 | 4, route Larochelle, Saint-Isidore 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (463 $/m²) 183,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 77 022 $ Poids 1 % |
| 5 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 552 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 552 $ Poids 0 % |
| 6 | 121, rue Saint-Joseph, Saint-Isidore 2025-06-10 · 3.9 km · Vendu 406 800 $ (2 231 $/m²) 182,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 592 $ · Ajust. superficie −17 852 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 381 860 $ Poids 0 % |
| 7 | 133, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (1 624 $/m²) 172,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 299 059 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, rue Roy, Saint-Isidore 2024-07-29 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 019 $/m²) 136,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +30 387 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 323 147 $ Poids 0 % |
| 9 | 2261, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-08-18 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (2 312 $/m²) 144,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +24 738 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 353 901 $ Poids 0 % |
| 10 | 146, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-14 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 219 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +34 504 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 332 270 $ Poids 0 % |
| 11 | 471, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 557 000 $ (3 407 $/m²) 163,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 552 064 $ Poids 0 % |
| 12 | 176, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-05-01 · 4.3 km · Vendu 515 000 $ (2 984 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 500 123 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.